正信娱乐登录地址-快速返还涉案财物 积极服务脱贫攻坚

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  快速返还涉案财物 积极服务脱贫攻坚

  ——最高人民法院、最高人民检察院、公安部有关部门负责同志就《关于刑事案件涉扶贫领域财物依法快速返还的若干规定》答记者问

  近日,最高人民法院、最高人民检察院、公安部联合印发了《关于刑事案件涉扶贫领域财物依法快速返还的若干规定》(以下简称《规定》)。最高人民法院、最高人民检察院、公安部有关部门负责同志就《规定》有关情况,接受了记者采访。

  问:请谈谈制定《规定》的重要性和必要性。

  答:近年来,人民法院、人民检察院、公安机关紧密结合工作实际,始终把服务保障打好精准脱贫攻坚战作为服务大局的重点任务,扎实推进扶贫领域刑事案件的办理工作。按照已有法律及相关司法解释规定,公安机关、人民检察院、人民法院可以在判决生效前依法开展被害人合法财产返还工作。由于涉扶贫领域财物事关贫困群众的切身利益,能解贫困群众的燃眉之急,办案单位应当在依法办案的同时,对符合权属关系清楚、返还不影响诉讼活动进行等条件的涉扶贫领域财物实现真正“快”速返还,促使扶贫款物尽“快”发挥效能,帮助贫困群众早日脱贫致富。《规定》的制定实施,有利于推进刑事案件涉扶贫领域财物依法快速返还工作,进一步保障权益被侵害的个人、单位或组织的合法权益,提高扶贫资金使用效能,促进国家惠民利民政策落实。

  问:请谈谈《规定》的起草过程。

  答:我们在起草过程中主要做了以下工作:一是深入调查研究。结合相关案例,向地方深入了解涉扶贫领域财物结案前返还的整体情况、存在问题及工作建议,增强《规定》的针对性、指导性和可操作性。二是认真研究法律政策。我们认真研究了《刑法》《刑事诉讼法》《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步规范刑事诉讼涉案财物处置工作的意见》《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》《人民检察院刑事诉讼规则》《公安机关办理刑事案件程序规定》等法律和规范性文件,准确把握法律政策精神,保证《规定》的合法性和正当性。三是充分研究论证。最高人民法院、最高人民检察院、公安部相关职能部门充分沟通,多次研究,并广泛征求地方意见,确保规定符合实际,能够切实发挥作用。

  问:请介绍一下《规定》的主要内容。

  答:《规定》共12条,主要包括以下几个方面的内容:

  一是涉扶贫领域财物依法快速返还的适用范围、条件和基本原则。其中,第2条明确了涉案财物的范围,是对文件名称中“涉扶贫领域财物”的具体化;第3条明确了涉案财物快速返还的条件,采用列举的方式对哪些涉案财物能够快速返还规定相关条件。

  二是涉扶贫领域财物快速返还的工作原则。第4条明确了办案单位在办案过程中应当积极追缴涉案财物,对本办案环节具备快速返还条件的,应当及时快速返还的工作原则。

  三是涉扶贫领域财物快速返还的工作机制。其中,第5条和第6条明确了办案单位对涉案财物权属关系的查证职责和协作配合的工作机制;第7条明确了涉案财物快速返还的时间和程序要求;第8条明确了公安机关、人民检察院移送案件时区分涉案财物已返还和未返还两种情形进行有关清单移送或提出处理建议等要求;第9条明确了对不易保存等特殊涉案财物的处置办法。

  四是涉扶贫领域财物快速返还的后续工作和错误救济。其中,第10条明确了办案单位快速返还涉案财物后的相关工作任务;第11条明确了涉案财物返还错误的救济。

  问:《规定》适用于哪些案件?

  答:《规定》适用于涉扶贫领域财物的刑事案件,既包括盗窃、诈骗等普通刑事案件,也包括贪污、挪用等职务犯罪案件,只要案件涉及扶贫领域财物及其孳息的,办案单位均应按照《规定》要求,依法开展快速返还工作,以切实保护扶贫财物的安全,助力国家扶贫政策落实到位。

  问:涉案财物快速返还应具备哪些条件?

  答:《规定》旨在推动并规范涉案财物快速返还工作,避免司法实践中仓促盲目返还涉案财物影响诉讼正常进行或引起新的矛盾纠纷,因此对哪些涉案财物能快速返还规定了相关条件。只有同时符合犯罪事实清楚、证据确实充分,涉案财物权属关系已经查明,有明确的权益被侵害的个人、单位或组织,返还涉案财物不损害其他被害人或者利害关系人的利益,不影响诉讼正常进行或者案件公正处理,犯罪嫌疑人、被告人以及利害关系人对涉案财物快速返还没有异议等六项条件的,才能开展快速返还工作。

  问:办案单位在涉案财物快速返还工作中应当如何衔接配合?

  答:开展涉案财物快速返还工作,需要人民法院、人民检察院、公安机关沟通协作,互相支持。一方面要做好本办案环节相关工作。积极追缴涉案财物、查明权属关系,对于符合快速返还条件的,在作出决定五个工作日内返还有关个人、单位或组织,并做好清单制作、照片附卷等具体工作;另一方面要加强前后环节办案单位的衔接配合。公安机关、人民检察院在移送案件时,对于已返还涉案财物的,要随案移送返还清单、说明返还理由并附证据材料,保证返还清晰、有据可查;对于未返还涉案财物的,要随案移送相关财物,并列明权属情况、提出处理建议并附证据材料,为下一个办案环节开展相关工作提供便利条件。

  问:请谈谈涉案财物快速返还的后续工作。

  答:为防止对涉案财物一返了之,或因缺乏跟踪监督,再次出现涉扶贫领域财物不能发放到位或物尽其用等问题,人民法院、人民检察院在完成涉案财物快速返还工作后,应当跟踪了解有关单位和组织对返还涉案财物管理发放情况,同时开展普法宣传教育,对于发现有关单位或组织存在管理漏洞的,及时提出司法建议、检察建议,确保扶贫款物依法正确使用。

  问:涉案财物返还错误的应当如何救济?

  答:人民法院、人民检察院、公安机关开展快速返还工作应当坚持实事求是原则,对于发现快速返还存在错误的,由决定快速返还的机关及时纠正,依法追回返还财物;侵犯财产权的,依据《中华人民共和国国家赔偿法》第十八条及有关规定处理。

【编辑:王诗尧】

正信娱乐下载地址-“水立方杯”中文歌赛威尼斯赛区报名

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正信娱乐下载地址-“水立方杯”中文歌赛威尼斯赛区报名

中国侨网8月12日电 近日,2020年“文化中国·水立方杯”中文歌赛威尼斯赛区开始报名,报名细则及赛事安排如下:

一、威尼斯赛区赛事分组及参赛资格:

参赛选手须具备:

定居在国外的中国公民或已加入意大利籍的原中国公民及其后裔。

大赛设青少年组和成人组:

青少年组:

参赛年龄为12周岁至18周岁(出生日期在2002年9月7日至2008年9月6 日之间)

成人组:

参赛年龄为18周岁以上,不设上限(出生日期2002年9月6日及以前出生)

身份限制(下列条件不可参加):

1.出国留学人员和因公出国人员不可参赛;

2.大赛不接受当前在专业组织或演艺经纪机构从事歌唱职业的人员参赛;

3.以往在北京总决赛中获得过金、银、铜奖中任一奖项的选手,不得再次参赛;

4.以往参加过两次(含)以上北京总决赛的选手,不得再次参赛;

5.选手须以个人独唱形式参赛,不接受以组合形式参赛。

参赛歌曲要求:

选手须使用中文演唱,自选曲目,唱法不限,旋律优美,内容健康; 大赛将从演唱水平、中文水平和艺术表现力等方面对选手进行考核,鼓励演唱个人原创作品。

二、参赛报名:

报名方式:

第一步:微信报名,填写威尼斯赛区电子报名表,完成相关信息并提交

·使用微信扫下方二维码进入威尼斯赛区微信参赛群

·使用微信扫下方二维码填写威尼斯分赛区电子报名表

·填写后提交,确认成功报名

第二步:手机下载大赛指定网络平台“快手(国内版)”

·注册个人账户(可微信、QQ第三方登录,或意大利手机号注册)

·搜索水立方专区,点击页眉最上方图片进入报名系统,点击海外赛区报名,填写信息;

责编:张青津

正信娱乐登录地址-长沙市委书记胡衡华会见碧桂园集团总裁莫斌一行

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正信娱乐登录地址-长沙市委书记胡衡华会见碧桂园集团总裁莫斌一行

  乐居财经讯 王帅 8月11日上午,湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华在长沙会见了碧桂园集团总裁莫斌一行,双方围绕湘江智谷·人工智能科技城建设及在长沙深化和拓展合作领域,实现更深层次、更高水平的合作进行了深入交流。

  会谈中,胡衡华对碧桂园集团跃居世界500强第147位,登上全球房地产行业榜首,表示了祝贺。他表示,碧桂园入驻长沙十多年的发展中,在住宅、商业、物业管理等方面形成了自己的品牌,在改善长沙人居环境、社会公益方面做出突出的贡献。希望碧桂园集团进一步发挥自身优势,在长沙集聚更多优质资源、打造更多精品项目,特别是期望碧桂园集团携手湖南大学,共同将湘江智谷·人工智能科技城尽早打造成为湖南乃至全球的人工智能科创中心与应用示范高地。长沙市政府将加快推进各项工作,营造一流的营商环境,为企业提供最好的服务,支持企业在长沙投资兴业。

  莫斌对长沙市委、市政府长期以来大力支持碧桂园集团在长沙的发展表示感谢。他说,长沙地理位置优越、经济社会发展走在全国前列,一直是碧桂园集团业务布局的中心城市之一。碧桂园正积极拓展多元化经营模式,希望在人工智能、产城融合新领域为长沙发展作出新贡献。

  作为2020年湖南省重点建设项目、长沙市重大开发片区,湘江智谷·人工智能科技城项目位于中部地区首个国家级新区,湖南湘江新区核心——长沙岳麓高新区。项目总占地面积约15平方公里,总投资500亿元,分三期、15年滚动式开发,其中一期规划约2.4平方公里,投资100亿元,拟建设创智中心、AI研发商务基地、AI智能教育基地、智谷中央公园、活力商业区、人才公寓等配套。

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责任编辑:张熠

正信娱乐下载地址-张文中:如果不能跟上数字化步伐 企业将一事无成

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正信娱乐下载地址-张文中:如果不能跟上数字化步伐 企业将一事无成

  亚布力中国企业家论坛·2020武汉特别峰会今日召开。多点DMALL董事长、物美集团创始人张文中出席并以“确定的不确定性,没有选择的选择”为题发表演讲。

  张文中坦承了自己的焦虑,“当前是一个大变局时代,我们看到疫情在反复,国际关系错综复杂,这些都影响我们的经营,都影响我们的每一个决策”,他开出的药方是:开拓数字化、高标准、大消费、大流通的新时代。

  面对生命唯有良心

  张文中称,这是物美的核心价值观,在保价格、保质量、保供应“三保行动”的过程中努力践行,而且做到了十万员工零感染。这个价值观也得到了北京市委书记蔡奇,得到了中央抗击疫情领导小组负责同志的高度赞扬,有关的中央媒体、北京市媒体还专门配发了评论员文章。

  “我们坚定不移地保价格,让北京在疫情期间价格指数比全国平均水平低了9.9个百分点。特别是在6月中旬这次疫情暴发,由于新发地完全瘫痪,在这种情况下物美的产地直销发挥了重要作用,蔬菜一项每天就达到2500吨”。

  据其介绍,在复工复产重建的过程中,物美麦德龙发挥全国有1800个商场的优势,大量地从湖北采集物资,在最关键的时候一直保持不断供,受到了大家的好评。

  全面数字化,线上线下一体化

  张文中称,当今是数字化时代,如果不能跟上数字化的步伐,不能够实现传统产业的数字化转型,企业就将一事无成。物美通过20多年的发展,现在已经在全国布局,拥有1800多个商场,年销售额超过1000亿。

  他总结称,物美发展的背后是极早地采用了先进的数字化技术。早在2015年,多点就已经开始为物美服务,并以物美为蓝本打造了传统的零售企业全面数字化的最佳模式。现在的月活已经达到了1800万,用户超过1.1个亿。

  多点的模式是什么?张文中介绍,首先刚需、高频、汇聚大流量。低投入、可持续、高增长。零售数字化操作系统,到店到家复用供应链。

  为什么要强调“到店到家复用供应链”呢?张文中解释称,一些新的电商企业是重建供应链,意味着老的供应链废弃,其实是一种社会资源的浪费。生鲜供应链而言,每一个超市、每一个商场就是一个天然的数据的节点,所以非常有必要把资源用起来,而且这样也会使人经过培训之后再就业。行业领先+技术先进。

  “数字化的方式方法加上对于传统供应链的改进,对于传统商场的升级,能够行政从品牌到消费者的一个闭环”,他说,经过实践,现在物美已经完成了数字化会员的转换,现在在物美,75%的消费都是通过APP来实现的。

  践行高标准的食品安全是大势所趋

  张文中强调,这次疫情充分的说明,高标准的食品是必须的,没有高标准的食品安全,我们将一事无成,据其介绍,麦德龙是食品安全的标兵,最核心的就是在于有一个强大的麦咨达全程可追诉体系,这个体系2007年进入中国,现在已经为550多家企业、2万多个食品从业人员、3万多个农民提供了培训,评估了8000多个工厂、农场,开发了4000多个可追溯的农产品,而且各个环节都做到了严格、严肃、认真。

  “这是清洁的体系,如何保证食品安全,食品安全必须从小事做起,必须形成完整的闭环。始终把用户的需求放在首位,也是一个企业成功的关键”。

  “当前武汉处在内循环的一个关键的节点”,张文中称,物美规划了大武汉枢纽,建立数字化供应中心,可以南北协同、东西互通,服务湖北,覆盖华东,辐射全国。“依托数字供应链落实全程冷链,从收获、存储、销售、配送完全做到位”。

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责任编辑:梁斌 SF055

正信娱乐登录地址-日英贸易谈判持续 因征收奶酪关税问题陷入僵局

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正信娱乐登录地址-日英贸易谈判持续 因征收奶酪关税问题陷入僵局

  中新网8月12日电 综合报道,日本与英国正就“脱欧”后两国的贸易协定进行谈判。英国天空新闻网11日报道称,就日本对从英国进口奶酪征收关税的问题,双方陷入僵局。

  据报道,日英贸易谈判协定参照了欧盟和日本之间的经济伙伴关系协定(EPA)的标准。 但在奶酪关税问题方面,英国有意寻求更好的条款,而日本希望遵守现行的标准。

资料图:奶酪。

  据报道,2019年2月生效的日欧经济伙伴关系协定中,日本对从欧盟进口的部分农产品设定了进口额度,但日英协定中拟不新设对英国的优惠进口额度。

  围绕日英贸易协定,访英的日本外相茂木敏充7日在与英国国际贸易大臣特拉斯磋商后的记者会上表示,“多半领域已实际谈妥”。茂木回国后,11日出席自民党会议,汇报称“(与英方)就力争明年1月1日生效、加快推进剩下的作业达成了一致”。

  据此前报道,英国已经于2020年1月31日退出欧盟,11个月脱欧过渡期倒计时已经过半。目前,英国正寻求以2019年日欧之间的经贸协议为基础,建立新的英日贸易协定。

【编辑:孔庆玲】

正信娱乐app下载-房企美元融资规模井喷 三成融资成本超过10%

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正信娱乐app下载-房企美元融资规模井喷 三成融资成本超过10%

  原标题:房企美元融资规模井喷 三成利率超10%

  来源:21世纪经济报道

  其中7月反弹得非常明显,7月一共23笔海外美元融资中有8笔融资成本超过10%。

  国内新冠肺炎疫情逐渐得以控制,楼市逐步回暖,房企融资再度猛增。近一个多月以来,房企扎堆抛出发行美元债的计划或者成功筹得美元融资,今年以来房企融资整体呈现V字走势。从当前对资金的渴求程度来看,房企仍在利用一切可以利用的融资工具,尽量大额度融资,“借新还旧”,避免因资金链断裂导致连锁反应。从目前的情况来看,房企的日子并不如想象中好过,今年以来,人民法院公告网已经披露了376则房企破产的公告。

  融资呈现V型走势

  8月7日晚间,正荣地产发布公告称,公司获得一笔合计1.41亿美元的双币种定期贷款融资。其中包括2.73亿港元定期贷款融资和1.06亿美元定期贷款融资,期限为36个月,自贷款融资首个使用日期起计。

  8月6日,华南城控股有限公司发行于2021年到期2亿美元11.5%优先票据。公告指出,华南城发行票据的估计所得款项净额(在扣除包销折扣及就发行票据的应付其他估计支出后)约为1.9508亿美元,公司将其主要用作现有债务再融资及一般公司用途,或会因应市场环境变化、政府政策变动或其他因素而调整上述计划所得款项并重新分配作其他用途。

  中原地产研究中心统计的数据显示,在一季度美元融资井喷后,4月-5月房企融资锐减,其中4月份更是交了“白卷”,主要是海外新冠肺炎疫情出现扩散影响。6月单月多家房企再次发行美元债,合计金额高达63.3亿美元。7月房企融资继续恢复性上涨,单月合计融资高达27笔73.4亿美元。8月首周规模则接近20亿美元,年内房企融资整体呈现V字型。

  但总体看,因为疫情的影响,截至8月6日,年内合计房企融资海外美元142笔452亿美元,相比2019年同期的163笔543亿美元仍下降16.7%。

  中原地产首席分析师张大伟在接受21世纪经济报道记者采访时分析认为,疫情出现蔓延的几个月里,海外资本市场的动荡,基本封死了内地房地产企业海外融资的可能性,对于部分房企非常重要的海外融资,明显减少,少数融资也面临高价的可能性。但随着6月海外疫情的部分缓解和国内房地产市场的平稳,融资窗口再开,房企大额海外融资再次回暖。

  整体数据看,房企都担忧销售压力,对于融资加大投入,虽然境外融资收紧,但最近境内融资明显放开。二季度月均房企公开发行的内地融资超过500亿,而且呈现利率降低、数量增加的趋势。从房企融资看,越来越重视境内融资。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对21世纪经济报道记者表示,实际上,过去一段时间海外金融政策大放水,确实是有助于房企融资,导致出现一波房企融资热。

  融资利率出现马太效应

  从融资利率来看,马太效应明显。

  年内总计142笔美元债融资中,44笔融资成本超过10%。这44笔融资合计为135.5亿美元,占房企年内美元融资总额的30%,发行主体多是中小房企,或者是于近两年刚刚登陆H股的房企。其中7月反弹的非常明显,7月一共23笔海外美元融资中有8笔融资成本超过10%。据公开数据显示,近几年中国房企海外融资利率水平总体有升高趋势,从2016年的6.03%升至2019年的近8.6%。

  不过也有大型房企的融资利率“跳水”, 如今年年初中海发行的一笔美元债,最低票面利率仅2.375%

  “分化很明显,大型房企的融资利率在不断下降,而中小房企则是上升。一般来说,头部企业的融资利率在3%到5%之间,个别甚至可以去到2%,但负债高评级低的中小房企则即使超过10%,也一金难求。”张大伟表示。

  他告诉记者,今年上半年虽然流动性整体充裕,不过由于一季度销售处于几乎停滞的状态,虽然近期房屋销售出现回暖,但是此前的“坑”太深,导致中小房企的资金链非常紧张。

  严跃进表示,对于企业来说,下半年要注意货币环境和金融环境变动的情况。尤其是疫情带来的负面影响在减弱,所以也要防范各类政策调整所带来的风险。类似利率上浮,说明部分企业资信状况可能欠佳,所以需要提高利率支付的水平。总体上,金融市场面临不确定性,至少对于房地产企业来说是如此,所以要防范资金面压力重新扩大的风险。

  (作者:叶麦穗 编辑:李伊琳)

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责任编辑:李铁民

正信娱乐下载地址-深圳二手房冷静了 急降250万“神盘”没人问?

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正信娱乐下载地址-深圳二手房冷静了 急降250万“神盘”没人问?

  原标题:深圳二手房冷静了,急降250万“神盘”没人问?

  来源:深圳乐居

  新政即将满月,

  深圳二手房仍“嘴硬”

  但网签、看房量的都突然“消失”!

  直降250万的神盘又怎样了?

  出品 / 深圳乐居   ID: szhouse

    作者 / 陈文青

  二手房业主仍然不松口,网签仍在往下滑

  7月15日,深圳官方多个部门联合发布最猛调控新政,直指市场上风行的炒房行为。从肉眼上看,新政针对的是二手房市场的乱象。新政即将满月,深圳楼市表现如何?

  官方数据显示,上周(8.3-8.9)深圳二手商品房仍然有2838套的过户量(含住宅、商业、办公等),环比跌13%。

  住宅方面,乐有家研究中心数据显示,08.03-08.09全市二手住宅过户2705套,环比下跌13.6%;成交均价64838元/㎡,环比上涨0.92%。

  维持在2000套以上水平的二手房市场,表面看起来仍然是“热”的市场。

  因二手房交易流程中,网签、过户登记都需要一定时间。自新政第一周的成交过户量的1904套开始,周成交面上虽然维持高位,但也是延续了新政出台前的过户行为。所以从实际情况上看,市场的消极效应会逐渐显现。

  从完成交易前必经阶段的网签来看,经历了“万套网签断崖下滑到2000套以下水平后,上周深圳二手房网签量仅仅在1793套,环比仍在下降。

  因此,无论是实际过户,还是网签,整体走势都是下跌的情况。

  官方协会公号发文认为,深圳二手房网签量长期低位平稳运行,或将成为二手房市场的“新常态”。

  而乐有家研究中心数据显示,上周全市二手带看量、房源客源量环比仍在下滑,但上周深圳二手住宅挂牌价却逆势微涨,可见新政下深圳业主心态十分“稳定”。

  有业内专家认为,虽然市场热度降温明显,但深圳二手卖方仍比较坚定,对于挂牌价并不会轻易下调,仅有极个别急售的业主会下调挂牌价,此时也是入市买笋盘的好时机。

  新政后急降250万的“神盘”现场

  大幅降价并未出现 但是看房的人确实少了

  从贝壳找房上看到,总共2781户的诺德假日,最近挂牌量只有20套,挂牌价格在13.4万/㎡到16.6万/㎡之间,同样面积和户型,由于楼层不同,其挂牌价格区分度较大。

  48平米的小户型,挂牌总价也从680万到750万不等。

  根据中介介绍,低楼层受月亮湾大道噪音影响较小,因此价格也可能稍高。乐居记者现场看的一套30层的房源,即便关上门窗仍能听见来自月亮湾大道车水马龙的声响,也会直接影响到房源的价格。

  值得注意的是,这个爆出新政后第一天直降250万挂牌的“神盘”,目前处于带看量较少的阶段,新政后只在7月24日成交了1套,为80.19㎡的户型,总价为1098万,单价为136925元/㎡。

  其他区域的中介表示,看房量“少得可怜”,更有资深中介直言,“生意”不好做了。从区域上看,宝安中心区的二手房源遇到的问题可能更为严峻,目前贝壳上挂牌量仅为333套,新政后成交的套数仅为5套

  虽然细则已经对在途交易作出了认定,但因不动产登记中心对执行新政仍需要住建局出具的函件确认是否按照新政策或旧政策执行,乐班长也接到了不少新政后在途交易的网友的担忧。

  其中一位张先生,在7月15日就跟卖家定好了一套位于盐田港城蓝山雅园的房子,总价为335万,但没想到遇到了新政策出台。

  涉及的各个部门包括税务等都需要逐渐住建局官方出具的新政细则通知。罗湖不动产登记中心的工作人员告诉他需要市住建局出函,才能确认是否按照老政策执行。

  8月15日就到了交付过户的日子,如果仍未确定可按旧政策执行,“很有可能被吃掉定金。”他说道。

  根据乐居的消息,因前来申请按新政前交易执行的买房市民较多,住建局相关部门会在8月12日开始启动批量处理,并计划给各不动产登记中心直接去函说明新政执行问题。

  关于在途交易的问题,注意收集以下材料就可以了哦(转账最好有备注信息):

  2020年7月15日(不含7月15日)之前已发生实际交易行为,但尚未在房地产信息平台中(预)录入房地产买卖合同信息的,能提供以下证明材料之一的,视为已办理网签(预)录入:

  1.已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付)并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等,转账凭证须有“购房款”、“购房定金”等相关表述,或能证明交易真实存在的相关材料);

  2.购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证;

  上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。

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责任编辑:尹悦

正信娱乐登录地址-国内新车价格倒挂:汽车经销商盈利不足三成 超千家4S店退网

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正信娱乐登录地址-国内新车价格倒挂:汽车经销商盈利不足三成 超千家4S店退网

  原标题:国内新车销售价格倒挂:汽车经销商盈利不足三成 超千家4S店退网

  2020年初,疫情的发生,加速了国内汽车市场下行,使得经销商生存压力显著增加。近日,中国汽车流通协会(以下简称流通协会)发布全国汽车经销商生存状况调查结果:2020年上半年,国内汽车消费市场新车销量不佳,传统经销商业务盈利能力下降。具体来看,38.3%的经销商出现亏损,32.9%的经销商持平,只有28.8%的经销商实现盈利。

  与此同时,经销商对厂家总体满意度持续走低。由于新车毛利率下降,全国汽车经销商售后收入仅为去年全年收入的41.5%。售后毛利率略有下降,众多经销商处于亏损状态,超千家4S店退网。

  《证券日报》记者观察到,从调查结果来看,2020年上半年品牌分化明显,只有20%的经销商基本完成销售任务,实现销量正增长的经销商占比21.5%,豪华、进口品牌情况相对较好,在实现销量正增长的经销商中占比60%;超过三成的经销商销量同比下降30%以上。

  需要看到的是,市场发展遇到重重阻力后,凭借政府密集出台了一系列促进消费的政策,厂家与经销商共同“抗疫”,经销商经历了“寒冬加剧”到“微弱回暖”的市场变迁。从单店盈利情况来看,尽管汽车厂商对经销商提供了大量的帮扶政策,来保证其正常经营,但亏损经销商比例仍然较高。上半年,新车销量整体下滑,单店平均销售收入仅为2019全年的37.6%。

  根据中国汽车流通协会统计,2020年上半年,乘用车经销商总数为29773家,较2019年底数量减少0.7%,有1019家4S店退网,新增824家4S店。新增网络主要来自传统新能源和新造车企业,如自主品牌的红旗和一汽大众捷达网络数量增速较快,也有部分增长来自于4S店原址上的投资人更换等。今年二季度进入比较集中的汽车经销商网络调整阶段,下半年可能还会持续。

  在经历了2019年新车毛利率首次为负的情况后,今年上半年经销商新车收入平均为0.76亿元,新车毛利率进一步下降至-3.5%,“销售即亏损”的局面进一步加剧;2019年,20.1%的经销商并未出现价格倒挂的情况,而2020年上半年此类经销商仅占16.3%。

  在经销商满意度方面,今年上半年经销商总体满意度为基本满意,为76.0分,比2019年下降1.1分。除了经常提及的库存等一系列问题外,主要是商务政策不够灵活,对于经销商的经营现状考虑不充分。

  从品牌类型来看,高端品牌有所上升,合资、自主品牌的满意度均有不同程度下降。其中高端、进口品牌的得分最高,为84.3分,上升1.8分;自主品牌得分最低,为71.2分,同时下降幅度最大,降幅达到3.7分。新浪汽车财经专栏作家林示告诉《证券日报》记者,这主要是因为部分企业的产品线较为单一,对于市场调整所作出的反应较慢,以及对于区域市场的变化未能做出营销策略及时调整。

  对此,流通协会副秘书长郎学红在接受《证券日报》记者采访时表示,汽车行业进入大浪淘沙阶段,品牌分化日趋明显,一些弱势品牌面临退市,因此经销商对品牌授权合同中退出机制方面的说明和完善关注度提升较快,由于当前合同中对经销商的保护满意度比较低,所以经销商满意度有所下滑。同时,经销商对厂家捆绑销售反馈的意见比较多,也引起经销商反感。

  谈及对于2020年全年预期,流通协会方面表示,仅有29%的经销商认为全年可实现增长,有43%的经销商认为车市负增长在15%以上。

  “目前的形势下,下半年疫情防控形势仍不能放松,出口受到限制等经济环境将不利于汽车消费增长。”林示预测,下半年市场增长乏力,厂家填补市场的预期不容易实现。各家车企业绩止跌回升的背后,是成千上万家汽车经销商,背负着艰巨的任务,承受着巨大压力。下半年经销商降价优惠促销力度将不断加大,经营压力仍不容乐观。

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责任编辑:蒋晓桐

正信娱乐app下载-受特区40周年利好 佳兆业大涨近8%

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正信娱乐app下载-受特区40周年利好 佳兆业大涨近8%

  8月11日,受7月销售同比大增影响,深圳特区40周年概念股佳兆业集团(1638.HK)盘中大涨超13%至4.180元,创两年新高。截至今日收盘股价报3.99港元/股,上涨7.84%,位列内房股第一。

  随着8月18日建设社会主义先行示范区1周年、8月26日深圳特区成立40周年的节点临近,根植深圳、深耕粤港澳大湾区的佳兆业投资价值日益凸显,并受到机构资金热烈追捧,今日主力资金流入超7000万。

  公告显示,7月佳兆业集团合约销售金额约95.35亿元,同比增长约78.3%。合约销售建筑面积约56.13万平方米,同比增长约50.3%。2020年前7月,佳兆业集团累计实现签约销售金额约455.67亿元,同比增长约13.8%。累计签约销售建筑面积约268.03万平方米,同比增长约14.8%。

  销售强劲增长为佳兆业冲刺千亿夯实基础,稳健的财务管控能力则巩固了佳兆业的基本面。2020年上半年,穆迪、惠誉、标普三家国际权威机构重申对佳兆业的B1、B、B评级,展望稳定;境内知名评级机构中诚信国际、联合评级相继确定佳兆业集团控股有限公司主体信用等级为AA+,评级展望为“稳定”。

  此外,海通证券、西南证券、中达证券、中信里昂等机构大行发布研报坚定看好佳兆业集团未来发展,并上调目标价格。这都印证了资本市场对于佳兆业集团前瞻布局粤港澳大湾区、在城市更新领域具备领先优势的充分认可。

  自2019年以来,佳兆业在粤港澳大湾区、先行示范区的先锋引领优势加速凸显,投资价值得以加快释放,权威机构纷纷看好佳兆业基本面及发展前景,港股通资金也持续向佳兆业集团流入。

  数据显示,截至2020年8月10日,佳兆业集团港股通持股量达4.7亿股,相较于2019年1月2日1.85亿持股量增长154.5%,同期港股通持股比例增加4.63个百分点达7.67%,再创新高。

  长城证券宏观团队认为,社会主义先行示范区1周年、深圳特区成立40周年的节点,深圳及粤港澳大湾区有望迎来中央政策红利以及资本市场对之的期待。从目前市场情况而言,深圳本地有较多土地储备的个股有较好的表现。

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责任编辑:张熠

正信娱乐下载地址-三大股指午后跌幅收窄 交通运输板块涨幅居前

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正信娱乐下载地址-三大股指午后跌幅收窄 交通运输板块涨幅居前

  中国证券网

  8月12日午后,A股三大股指触底回升,沪指重回3300点上方,创业板指跌幅收窄至2.5%,重新站上2600点,此前一度跌逾4%。截至14:24,上证指数报3308.08点,下跌32.21点,跌0.96%,成交额4204.39亿元;深证成指报13238.75点,下跌227.52点,跌1.69%,成交额5254.35亿元,两市合计成交额9458.74亿元;创业板指报2621.86点,下跌66.84点,跌2.49%,成交额1770.92亿元。

  盘面上看,行业板块普遍飘绿,其中交通运输、银行、房地产板块飘红,医药生物、有色金属、国防军工板块表现颓靡。两市个股跌多涨少,共计880只个股上涨,2537只个股下跌。

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